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2018年12月 首頁 > 企業(yè)內(nèi)刊

原來購物中心中庭有這么多講究

作者:萬達商業(yè)規(guī)劃院 李鵬

購物中心中庭是集中的公眾活動空間,是服務(wù)功能的樞紐和人群集散地,是構(gòu)建商業(yè)建筑骨架的核心部分。中庭作為消費者多元的活動空間,直接決定著整個購物中心的特色。

緣起:由購物中心發(fā)展誕生

中庭空間是隨著購物中心發(fā)展而逐漸出現(xiàn)的。中國最早的購物中心始于20世紀90年代,如當時在上海華山路與肇家浜路交叉口,聚集了一批那個年代開業(yè)的購物中心,像太平洋百貨(1990年開業(yè))、上海東方商廈(1992年開業(yè))、美羅城(1998年開業(yè))、港匯廣場(1999年開業(yè))等。這些購物中心到現(xiàn)在依然給整個區(qū)域帶來巨大的活力,其中以港匯廣場業(yè)績最佳,這與其最早采用大型中庭的空間設(shè)計密不可分。

種類:中心型和偏心型兩種

中庭按其在購物中心的位置可分為中心型和偏心型兩種。中心型中庭在購物中心內(nèi)部,四周被商鋪環(huán)繞使用效率高,實用性好。

偏心型中庭靠近外圍玻璃幕墻,可以最大限度使外部空間進入室內(nèi),與外部環(huán)境有很好的互動,顏值高,展示性好。

在實際項目中往往是兩種中庭形式綜合使用。以昆明西山萬達廣場為例,在入口處采用偏心型中庭設(shè)計,在主動線上采用中心型中庭設(shè)計。

組成:屋頂中空地面三位一體

中庭可以分為屋頂、中空、地面三部分。

屋頂:按照是否有自然采光可分為透明和不透明兩種,又稱自然采光頂中庭和非自然采光頂中庭。

自然采光頂中庭可將自然光引入購物中心,可將購物中心中庭空間向外延伸,與室外空間互動,營造良好的空間感受。

有的項目因為業(yè)態(tài)等原因沒有條件設(shè)置天窗,只能通過吊頂和燈光設(shè)計的配合降低屋頂中庭的壓抑感,改善空間感受,但空間的封閉感不可能完全消除。

Daniel Libeskind先生在第二屆概念商業(yè)廣場國際設(shè)計競賽中發(fā)表專題演講Staging Architecture時,也對自然采光的重要性進行了闡述,講述了自己在購物中心設(shè)計中對自然光的運用,強調(diào)購物中心一定要盡量采用自然光。

中空:中空空間按照垂直方向可以分為貫通式和非貫通式兩種,貫通式中庭是指中庭貫穿所有樓層,非貫通式中庭是指中庭貫穿局部樓層。

對于層數(shù)比較多的購物中心往往采用非貫穿式中庭。例如mega box地上19層。

中庭中空的部分是購物中心最好的展示空間,隨著消費者對購物體驗要求的提升,中空部分經(jīng)常作為藝術(shù)展示空間,像東京GINZA SIX在四層通高的中庭定期布置藝術(shù)家作品,烘托購物中心氛圍。

地面:地面作為購物中心的開放空間,是消費者可以到達的主要活動空間。 萬達好聲音等活動都在購物中心中庭舉辦,為購物中心帶來大量人氣。萬達寶貝王《海底小縱隊》移動城堡也曾登陸全國各大萬達廣場中庭,為小消費者帶來全新的游樂盛宴。

綜上,有之以為利,無之以為用,中庭作為購物中心的虛無空間,可以發(fā)揮巨大的作用。它既可以改善購物中心的空間感受,增強購物中心的個性特色,又可以為不同活動提供展示空間,提升消費者的購物體驗和感受。

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