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2013年12月 首頁 > 企業(yè)內(nèi)刊

萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司成功發(fā)行6億美元境外債券

作者:企業(yè)文化中心

11月14日,大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司首次美元債券發(fā)行受到國際投資者熱烈追捧,共獲得4.6倍超額認(rèn)購,成功發(fā)行6億美元五年期美元債券,票面利率為4.875%,大大低于此前幾家香港上市內(nèi)地民營房企債券利率。此次發(fā)行通過萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司境外子公司W(wǎng)anda Properties Overseas Limited進(jìn)行,這不僅是萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司首次在境外發(fā)行美元債券,也是中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍國際債券市場的首個(gè)成功案例,建立了中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)第一個(gè)美元債券基準(zhǔn)。

為籌備此次發(fā)行,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司在香港、新加坡和倫敦進(jìn)行了連續(xù)四天的路演,與全球債券投資者充分溝通,得到諸多機(jī)構(gòu)熱烈響應(yīng),多家全球頂尖債券投資機(jī)構(gòu)和主權(quán)基金成為基石投資者,最終獲得來自全球15個(gè)國家近220家投資者的認(rèn)購,訂單總額超過27億美元,達(dá)到4.6倍超額認(rèn)購。在強(qiáng)勁訂單支持下,本次發(fā)行的最終價(jià)格較初始價(jià)格指引收緊12.5個(gè)基點(diǎn),發(fā)行規(guī)模由原計(jì)劃的5億美元上調(diào)至6億美元。最終訂單分配為亞洲投資者占80%、歐洲投資者占20%。從投資者類型看,國家主權(quán)基金占12%,債券基金占69%,其余為保險(xiǎn)公司、商業(yè)銀行、私人銀行及公司客戶。盡管獲得多倍認(rèn)購,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)仍堅(jiān)守對基石投資者的承諾,以適當(dāng)?shù)囊?guī)模和定價(jià)發(fā)行,受到國際投資者的認(rèn)可,建立了長期互信的基礎(chǔ)。

憑借在中國境內(nèi)領(lǐng)先的市場地位、業(yè)務(wù)模式和商業(yè)物業(yè)規(guī)模,萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司及發(fā)行債券均獲得全球三大頂級評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù)給予的投資級評級。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司的債信評級為Baa2穩(wěn)定(穆迪)BBB+穩(wěn)定(標(biāo)普),和BBB+穩(wěn)定(惠譽(yù)),是目前唯一獲得該等級評級的民營、非上市房地產(chǎn)企業(yè)。這為萬達(dá)低成本融資提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),有利于進(jìn)一步鞏固和提升市場領(lǐng)導(dǎo)地位。

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